Не секрет, что у владельцев квартир и арендаторов АБСОЛЮТНО РАЗНЫЕ ИНТЕРЕСЫ. Это правило работает всегда, даже если вы друзья или просто приятные в личном общении люди.
Квартиранты всегда хотят снять жилье дешево и больше не нести никаких финансовых обязательств. Владельцы квартир в свою очередь хотят получать регулярный доход от сдачи квартиры, сохранять недвижимость в максимально привлекательном состоянии и не оплачивать никаких других дополнительных расходов.
Эта разность интересов рано или поздно, но приводит к конфликту. Причём и арендатор, и собственник квартиры в ситуации спора будут считать именно себя абсолютно правым.
К примеру, в квартире, которую Вы сняли, сломался замок, это не Ваша ответственность, но замок необходимо менять и возможно при этом придется вскрывать квартиру. Другой случай, в квартире появились вредные насекомые, квартирант просит Вас, владельца квартиры, их вывести или он съедет. Или, например, в период сдачи квартиры в ней прорвало трубу и затопило соседей. Раньше владелец квартиры и арендатор решали такие ситуации самостоятельно и не всегда к обоюдному согласию.
Теперь же решить их совершенно безболезненно для себя поможет некоммерческий фонд обслуживания квартир – НФО.
Что такое НФО? НФО – это некоммерческий фонд, созданный несколькими крупнейшими агентствами недвижимости Владивостока для урегулирования вопросов между квартирантами и собственниками жилья. НФО работает по принципу кассы взаимопомощи, наполняясь за счёт небольших ежемесячных платежей его участников. В случае возникновения страхового случая (авария в квартире, порыв труб, поломка бытовой техники), эти проблемы решаются за счёт средств НФО без необходимости какой-либо дополнительной оплаты со стороны сторон договора аренды. Зачастую, сумма полученной владельцем компенсации в несколько раз превышает размер помесячных взносов, выплаченных за всё время участия в программе.
Кроме того, членство агентств недвижимости в НФО является показателем их профессионализма и добропорядочности. Только по-настоящему ответственные игроки рынка аренды жилья, готовы объединяться по отраслевому признаку для решения проблем и вопросов, возникающих у их клиентов.
Спрашивайте о членстве в некоммерческом фонде обслуживания квартир перед заключением договора с агентством недвижимости!
20.08.14
