Конец первого месяца текущего года предложил жителям Владивостока необычайное для этого города явление – снижение начальной стоимости арендной платы квартир. Наиболее разительные перемены коснулись цен по аренде малобюджетного жилья, то есть однокомнатных квартир и гостинок.
Согласно данным агентства недвижимости «Виктория», то средняя стоимость аренды гостинок на сегодняшний день варьируется от 12 000 до 15 000 рублей, тогда как в декабре 2014 года она достигала почти 20 000 рублей. Теперь даже за 16 000 рублей можно снять как гостинку, так однокомнатную квартиру со всей мебелью включая кровать с изголовьем кровати со стразами. Как утверждают эксперты, на это повлияло повышенное предложение рынка при сокращении спроса.
Мониторинг, который был проведен в подобной области, представил четкую картину происходящего: увеличение востребованности гостинок на конец года. Если взять период с ноября по декабрь, то количество объявлений выросло с 170 до 1 250. Что же касается однокомнатных квартир, то вышеупомянутые предложения продолжают увеличиваться и сегодня.
Отмечается, что такая ситуация сложилась на рынке недвижимости в виду нестабильности валютного курса в конце года, а также его сравнительного «выравнивания» в последние месяцы. При этом волна кризисного ажиотажа спровоцировала многих арендаторов приложить усилия к приобретению жилья в собственность.
В дополнение ко всему падение спроса на рынке арендуемого жилья произошло из-за оттока мигрантов. Это связывается с тем, что теперь рабочим из близлежащих стран стало не выгодно переводить рубли на валюту своего государства. В основном это касается мигрантов из Средней Азии. Кроме того общее снижение покупательской активности повлияло на возможность оплачивать арендуемые объекты. Вполне логично, что стремление сокращения периода «простоя» и согласования цены будет существенно отличаться от прошлогодних тарифов.
Чтобы всегда находиться в курсе актуальных цен на арендуемое жилье следует посещать профильные сайты. Там можно найти порядка 2 500 предложений во Владивостоке, причем различной цены и планировки.
16.03.15
