Жить в роскошной квартире на берегу ласкового и синего Японского моря, в «европейском» городе Владивостоке - разве не об этом мечтают сегодня богатейшие и знаменитейшие люди мира? Увы! О чем угодно, но все еще не об этом. Иначе уровень цен на наиболее престижное жилье в многоквартирных домах во Владивостоке был бы намного выше. Ну, например, как в Гонконге.
Скажем, в этом городе, который в рамках АТР во всем успешно соперничает с Владивостоком, апартаменты площадью 200-260 кв. метров сегодня предлагаются за 6,5-7,7 млн евро, около 300 кв. метров - за 9,1-11,7 млн евро. По скромному таунхаусу площадью 113 кв. метров здесь можно торговаться от суммы 1 055 000 евро, по аналогичному жилью площадью 195 кв. метров - от 2 113 000 евро. То есть не самое дорогое жилье - жалкие типичные таунхаусы и апартаменты - предлагается по ценам в широком диапазоне 50-600 млн рублей.
Самая дорогая квартира, которую предлагает компания «Фолиант» во Владивостоке, оценена в 20 млн рублей, а в базе Farpost - за 89 млн рублей. Что же собой представляет более дорогая?
Это 3-комнатная квартира площадью 300 кв. метров в доме премиум-класса «Хрустальная башня» в районе Первой Речки на Проспекте Острякова,8. С отделкой по особому дизайн-проекту. С тремя санузлами, с набором современной бытовой техники и мебели, с уникальным заграничным домашним водопадом, с встроенными в стены аквариумами, с двумя парковочными местами при этом же доме и т.д. Будь эта квартира в Гонконге, красная цена ей была бы в 6-7 раз больше, чем во Владивостоке.
На втором месте, значительно дешевле, предлагается квартира-
этаж площадью 460 кв. метров в доме на ул. Посьетской, 20 - за 60 млн рублей. С дизайном отделки по отдельному проекту из качественных материалов, 4 санузлами,с двумя машино-местами и пр. достоинствами.
На третьем месте - 3-уровневая 6-комнатная квартира в престижной малоэтажке-таунхаусе на сопке Тигровой площадью 274 кв. метра, предлагающаяся за 46,5 млн рублей.
Квартиры в престижных домах в центральных районах города площадью 170-250 кв. метров, даже без какой-либо отделки, предлагаются по 14-17 млн рублей. Но могут быть варианты и подороже. Например, квартира 78 кв. метров в новом доме на ул. Металлистов - за 13,5 млн рублей.
География дорогого жилья во Владивостоке довольно проста. Так, на 7 августа из 214 предложений 83 приходилось на центр города, 35 - на пригородные районы, 24 - на Первую Речку, 22 - на Эгершельд, 12 - на Некрасовскую. И на другие ценовые зоны города было всего по нескольку вариантов. И почему-то ни одного варианта в общей базе предложений не было по Первомайскому району. Хотя в малоэтажке на первой линии застройки жилого района «Патрокл» еще есть непроданные дорогие квартиры, предлагающиеся от застройщика. Однако эти квартиры, хотя и сопоставимы с гонконгскими по площади, но, опять же, тоже дешевле их примерно в 17 раз.
Дороговизна квартир относительна. Если дорогое жилье во Владивостоке можно считать грошовым по сравнению с гонконгским, то для приморцев, проживающих за его пределами, оно кажется очень дорогим. И это можно понять: по данным ТД «Аском», квадратный метр жилья по краю по общей площади в среднем дороже в 3 раза, а по жилой площади - в 4 раза, чем в границах города.
09.09.14
