Аналитики компании JLL исследовали возможное влияние западных санкций на российский рынок коммерческой недвижимости и выявили возможные проблемные зоны.
Из-за санкций, введенных США и Евросоюзом в отношении России, сфера коммерческой недвижимости значительно пострадает, но в перспективе останется привлекательной для инвесторов отраслью. К таком выводу пришли специалисты компании JLL.
По данным исследования, на развитие рынка могут оказать негативное влияние три аспекта: удорожание потребительского кредитования, нестабильный курс рубля к иностранным валютам, повышение уровня пустующих офисных площадей. Специалисты JLL называют в числе сопутствующих тенденций сокращение розничных продаж, инфляционное давление из-за запрета импорта сельхозтоваров из ряда стран, пересмотр договоров аренды и переход на рублевые контракты.
Тем не менее, влияние санкций в полной мере можно оценить только с учетом того, как долго они продлятся, - считают аналитики. «В то же время российский рынок недвижимости по-прежнему сохраняет сильные фундаментальные показатели благодаря размеру страны, объему товарооборота и недостаточности предложения качественных площадей в сравнении с Европой. Нынешние санкции неизбежно вызовут некоторую дестабилизацию, но, принимая во внимание то, что они могут быть кратковременны, мы ожидаем увеличения объема инвестиций уже в 2015 году, ослабления давления на потребительский спрос», - резюмировали аналитики JLL.
12.08.14
