Дешёвое жильё во Владивостоке: миф или реальность?
О том, реально ли во Владивостоке найти бюджетное жильё в аренду рассказал коммерческий директор ГК «Виктория» Виктория Сучкова.
В основном жильё во Владивостоке снимают либо приезжие, либо молодёжь. Причём у многих, кто приезжает в наш город цена на аренду квартир вызывает шок. Например, приехавшие сюда жители Сахалина, Камчатки, Магадана, как правило, планируют потратить на аренду квартиры вдвое меньшую сумму.
Т.е. все эти объявлений на подпорных стенах о квартире за 6-7 тысяч рублей вранье?
Дешевизна напрямую влияет на безопасность сделки. Если вы увидели на заборе рекламу квартиры за 5000 рублей, знайте, что вам никогда её не снять. Таких цен во Владивостоке просто нет, однако, мошенники часто пытаются использовать их для привлечения потенциальных жертв.
Чаще всего дешевое жильё в рекламе – приманка мошенников и не добросовестных агентств. Любая однокомнатная дешевле 15000 – вызывает подозрение у профессионалов рынка. Цены на гостинки начинаются от 8000, комнаты – от 5000.
Чтобы снять квартиру дёшево, надо изучить рынок, попасть в очень лояльное агентство или искать жильё через очень хороших знакомых.
На какую сумму рассчитывать, если приехали во Владивосток?
- 10-12 тысяч рублей. Этих денег хватит, чтобы снять минимальное жильё – комнату с подселением, квартиру с услугами на улице, коммуналку.
Причём, тут важно удерживать в голове понимание, что это именно «минимальное» жильё. В нём вряд ли захочется жить долго. Основная проблема – люди плохо понимают, какое по качеству жильё они смогут снять по минимальной цене, которая отложилась в их сознании благодаря рекламе.
Например, нормальная гостинка стоит 14000р. Это уже тот вариант, где не стыдно жить и, созданы комфортные условия.
Что ждёт человека, который только приехал во Владивосток и нуждается в жилье?
Если у вас нет опыта аренды квартиры и друзей и знакомых тут с жильём, то рекомендую заранее через интернет искать крупные агентства, списываться с ними, получать консультации о ценах и пользоваться их услугами. Но главное, быть заранее готовым, что цены, которые вам озвучат в агентстве будут занижены, так как предполагают под собой «минимальные» варианты. Реальные цены на ту квартиру, в которой вы согласитесь жить, окажутся выше как минимум на 2-3 тысячи рублей.
Чтоб найти хорошую квартиру во Владивостоке людям, ищущим её самостоятельно, стоит рассчитывать, что им придётся потратить 3-7 дней на поиск варианта устраивающего по цене качеству. Клиентам агентств же доступен подбор жилья заранее по интернет.
Даже у частных лиц не снять хорошую квартиру дешево и без залога. По факту часто в агентстве можно снять квартиру дешевле, пусть и с учётом комиссионных.
Основные подводные камни, с которыми можно столкнуться, кинувшись на поиск жилья самостоятельно и не имея опыта:
- мошенники
- недовольство квартирой, которую удалось снять за имеющиеся деньги
- досрочное выселение или расторжение договора
- заселение в другую квартиру (не ту, что обещали)