Владивостоку нужна реновация жилого фонда
По мнению экспертов, жилой фонд Владивостока нуждается в скорейшей реновации. На смену привычным «хрущевкам» должно прийти современное жилье.
На сегодняшний день вторичное жилье является основным сегментом рынка недвижимости Владивостока. Большинство домов на вторичном рынке – это строения советского периода, возведенные во времена Никиты Хрущева, – то есть, как говорят в народе, «хрущевки». Все они были рассчитаны на срок службы не более 25 лет. Однако и сегодня люди продолжают жить в них, а рынок вторичной недвижимости каждый год наполняется предложениями продажи квартир такого типа. Конечно, это проблема не только Владивостока. Так продажа квартир в Екатеринбурге напрямую связана с рынком, переполненным именно «хрущевками», а не каким-либо другими домами.
Сегодня такие дома не просто нуждаются в реставрации, многие из них признаются аварийными и непригодными для жилья. Необходимо стремительно «омолаживать» жилой фонд Владивостока, как и всего Приморского края. Разумеется, сделать это можно исключительно при помощи новостроек. В Европе и Азии уже есть опыт замены старого жилья на более современное. И урбанистам Приморья стоит предельно внимательно ознакомиться с ним, чтобы взять за основу современные решения данной проблемы.
«Омоложение» жилого фонда столицы Приморского края должно стать приоритетной задачей руководства. И этот процесс уже начался. Строятся новые микрорайоны: Патрок, Снеговая Падь, Солнечная Долина. В такие дома можно смело переселять жителей из аварийных домов. Однако этого мало. Необходимо подходить к решению данного вопроса более широко. И именно тут нам может помочь западный опыт. Ведь те же Англия, Германия и Франция уже прошли этот этап реновации жилого фонда, а это значит, что правительство Владивостока может учесть все ошибки, чтобы не допустить их в решении собственной проблемы. Также стоит учесть и опыт Китая, где перенаселение вкупе с ветхим жильем были огромной проблемой. Но, как видно сейчас, руководство страны нашло выход из ситуации.
Очень важно привлекать к решению данного вопроса строительные компании. Ведь именно от них зависят сроки и качество построек. Если вплотную заняться реновацией жилого фонда, то уже через несколько лет можно будет получить неплохой результат.