Компенсация процетов по ипотеке в новострое в Приморском крае
В Приморском крае продолжает действовать закон по компенсации части процентов по ипотеке при покупке квартиры в новострое.
Социальная выплата на компенсацию части расходов по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) производится согласно закону Приморского края от 26.05.2011 № 772-КЗ «О социальной поддержке граждан в сфере ипотечного кредитования в Приморском крае».
Финансирование расходов на предоставление социальных выплат осуществляется за счет средств краевого бюджета в пределах бюджетных ассигнований, установленных законом Приморского края о краевом бюджете на соответствующий финансовый год.
Целью социальной поддержки граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования является улучшение жилищных условий граждан, проживающих на территории Приморского края, имеющих обеспеченность общей площадью жилого помещения менее установленных Законом стандартов обеспечения жилыми помещениями.
Условия
Лица, имеющие право на получение социальной выплаты, имеющие больничный лист (ст. 5 закона от 26.05.2011 № 772-КЗ):
проживающие на территории Приморского края;
получившие ипотечные жилищные кредиты (займы) в строящихся или вновь возведенных индивидуальных или многоквартирных жилых домах;
получившие сумму кредита не более двух миллионов пятисот тысяч рублей;
в случае если обеспеченность площадью жилого помещения менее стандартов обеспечения жилыми помещениями.
Закон устанавливает следующие стандарты обеспечения жилыми помещениями:
33 кв. метра – для одиноко проживающих граждан;
42 кв. метра – на семью из двух человек;
18 кв. метров – на каждого члена семьи при численности семьи трое и более человек.
Под вновь возведенным индивидуальным или многоквартирным жилым домом для целей данного Закона понимается жилой дом для индивидуального проживания или многоквартирный жилой дом, физический износ которого, по данным филиала федерального государственного унитарного предприятия “Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ” по Приморскому краю, равен нулю.
Размер выплаты
Социальная выплата предоставляется в размере 50% собственных расходов заемщика по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) исходя из размера процентной ставки по кредиту (займу) не более 15% годовых и стандартов обеспечения жилыми Помещениями. Если размер процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (займу) превышает 15% годовых, то социальная выплата предоставляется исходя из 15% годовых.
В случае приобретения заемщиком жилого помещения, площадь которого превышает стандарты обеспечения жилыми помещениями, размер социальной выплаты рассчитывается исходя из стандартов обеспечения жилыми помещениями.
Если заемщик имеет жилые помещения, принадлежащие ему и (или) супруге (супругу), а также совместно проживающим с ним детям на праве собственности (кроме жилых помещений, приобретаемых на средства ипотечного жилищного кредита (займа)), социальная выплата рассчитывается на разницу между соответствующим стандартом обеспечения жилыми помещениями и общей площадью жилых помещений, принадлежащих заемщику и членам его семьи на праве собственности.
Заключение
Согласно статьи 8 Закона социальная выплата предоставляется в течение первых пяти лет действия кредитного договора начиная с даты выдачи ипотечного жилищного кредита (займа).
По вопросам предоставления социальной выплаты обращаться по адресу: г. Владивосток, ул. Пушкинская 13, каб. 102, телефон 8 (423) 222 11 38. Часы приема граждан для подачи документов: вторник, четверг с 10 – 13, 14 – 16.