Изменение кадастровой стоимости земельных участков
В 2011 г. пользователи земельных участков в Приморском крае столкнулись с проблемой кадастровой стоимости.
Проблема заключается в том, что новая кадастровая стоимость, установленная постановлением, чрезмерно завышена и в несколько раз превышает реальную рыночную стоимость земельных участков. Данное повышение ударило по карману собственников и арендаторов земельных участков, т.к. и размер земельного налога, и ставка арендной платы исчисляются на основании данных кадастровой стоимости. Пользователи земли, чьи права были нарушены данным повышением, в массовом порядке стали обращаться в суд.
До июня 2011 г. эти попытки были безуспешными, суды отказывали в удовлетворении требований о снижении кадастровой стоимости. Ситуация коренным образом изменилась 28.06.2011 г., с момента вынесения Высшим арбитражным судом РФ Постановления №913/11. Указанным постановлением ВАС РФ разрешил арбитражным судам по искам заинтересованных лиц изменять кадастровую стоимость земельных участков и определять ее равной рыночной стоимости.
Обширная судебная практика свидетельствует о том, что в подавляющем большинстве случаев суды встают на сторону истца и снижают кадастровую стоимость участка до его рыночной стоимости, установленной оценщиком.
Наша компания имеет положительный опыт ведения подобных дел. Если Вы не согласны с размером кадастровой стоимости Вашего участка и хотите снизить ее размер, всегда будем рады помочь.