Перевод помещения из нежилого в жилое и наоборот

Иногда может возникнуть необходимость перевести жилое помещение в нежилое или наоборот. Для того, чтобы это осуществить, следует соблюсти условия, которые регламентированы ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ). Самым главным требованием является соблюдение жилищного и градостроительного законодательства.

Для того, чтобы осуществить перевод необходимо с заявлением обратиться непосредственно в специализированный орган, расположенный по месту нахождения помещения, либо через многофункциональный центр. В ч. 2 ст. 22 ЖК РФ указан исчерпывающий перечень необходимых документов.

Помимо заявления, при обращении представляются также следующие документы:

• подлинник либо соответствующе заверенные копии правоустанавливающих документов на помещение;
  
• план переводимого помещение либо его технический паспорт (если помещение является жилым);
  
• поэтажный план дома, в котором расположено помещение;
  
• подготовленный проект переустройства либо перепланировки переводимого помещения, если такая перепланировка и переустройство необходимы для обеспечения пользования этого помещения.
  

Орган, в который были поданы документы, в срок, не позднее 45 дней, принимает решение о переводе либо об отказе в переводе помещения. После принятия решения в течение трех рабочих дней заявителю выдается или направляется по почте документ с принятым решением.

Если все поданные документы соответствуют требованиям законодательства, то орган примет положительное решение. После перевода помещения его необходимо использовать с обязательным соблюдением правил пожарной безопасности и иных требований законодательства.

Возможен и отказ в разрешении на перевод помещения. В ст. 24 ЖК РФ предусмотрен перечень случаев, когда возможен такой отказ. Отказ возможен, когда документы поданы в ненадлежащий орган, представлены не все документы либо не соблюден порядок перевода жилого помещения в нежилое или нежилое в жилое.

Отрицательное решение в случае отказа может быть обжаловано через суд.

В подготовке необходимых документов при осуществлении перевода помещения из одной категории в другую, представлении интересов в специализированных органах, а также при обжаловании отказа в судебном порядке Вам помогут специалисты юридического агентства «Георг». Наши юристы ответят на все интересующие Вас вопросы.

Юристы компании «Георг» ответят на Ваши вопросы в любое удобное для Вас время. Для того чтобы задать свой вопрос специалисту, позвоните по телефону во Владивостоке 8 (423) 248-74-25, воспользуйтесь e-mail: mail@georg-vl.ru или соответствующей формой обратной связи.