Изменение порядка уточнения площади объектов недвижимости — новый законопроект, который осветит для вас компания "ДВ Кадастр"
В Государственную Думу внесен законопроект, направленный на совершенствование порядка внесения сведений о площади объектов недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Документ предусматривает возможность уточнения площади зданий, сооружений и помещений без проведения реконструкции — в случаях, когда изменения обусловлены применением новых методик расчета или выявлением ошибок в ранее оформленных документах.
Основные положения законопроекта
Предлагается разрешить проведение государственного кадастрового учета (ГКУ) при изменении площади объектов недвижимости, если:
- корректировка связана с переходом на актуальные правила определения площади;
- выявлены ошибки, в том числе арифметические, в документах технического учета.
Особое внимание уделено объектам, поставленным на учет до 1 января 2013 года. В тот период данные о площади вносились на основании сведений БТИ, с использованием устаревших методик, отличающихся от действующих стандартов.
Что изменится для собственников?
Законопроектом предлагается внести изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ, в частности, статьи 24 и 69 планируется дополнить нормами, которые позволят:
- уточнять площадь объектов недвижимости на основании технического плана;
- вносить актуальные сведения в ЕГРН по заявлению правообладателя.
Статья 70 будет дополнена положениями, позволяющими упростить внесение отдельных характеристик объекта без подготовки технического плана. В ЕГРН можно будет включать:
- год ввода объекта в эксплуатацию или завершения строительства;
- сведения о материале наружных стен.
Источниками информации для внесения таких данных станут заявления собственников и сведения от государственных бюджетных учреждений, осуществляющих кадастровую оценку.
Практическое значение изменений
Принятие законопроекта позволит привести сведения ЕГРН в соответствие с фактическими характеристиками объектов недвижимости, а также упростит процедуру исправления ранее допущенных ошибок. Это особенно актуально для собственников объектов с "историческими" данными БТИ, где расхождения по площади встречаются достаточно часто.
"ДВ Кадастр": кадастровые работы с учетом актуальных требований Росреестра и региональной специфики ДФО
Наша команда оказывает кадастровые услуги во Владивостоке и сопровождает клиентов на всех этапах — от подготовки документов до регистрации недвижимости. Поможем избежать отказов, лишних затрат и юридических рисков!
Получить консультацию по интересующей услуге можно, связавшись с нами по телефонам +7 984 198-16-51, +7 423 208-16-51. Для расчета стоимости услуг пишите на электронный адрес info@dvkadastr.ru или оформляйте заявку на сайте dvkadastr.ru.