Мест для бизнес-строительства или обустройства общественных пространств в центре городов становится всё меньше. Решить подобную проблему можно лишь одним способом - адаптацией исторических зданий к современным реалиям без урона их внешнему виду и конструктивной целостности. Перепланировка может включать в себя организацию отдельного входа, совмещение / объединение помещений с организацией проема в несущей стене, расширение площади одной из комнат помещения за счёт другой, вертикальное объединение с цокольным / подвальным этажом.
Узаконить перепланировку здания, включенного в реестр объектов культурного наследия, достаточно сложно, но возможно, если тщательно ознакомиться с требованиями. Российское законодательство требует согласования проекта приспособления для современного использования (см. п. 14 Приложения 1 ППМ № 508 в ред.840) с органами власти. Подготовить проект в оптимальном виде вам помогут специалисты компании "Турмалин-Проект".
Закон N 73-ФЗ от 25 июня 2002 г. "Об объектах культурного наследия..." в части статьи 44 дает такое определение:
"Приспособление объекта культурного наследия для современного использования - научно-исследовательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия, включая реставрацию представляющих собой историко-культурную ценность элементов объекта культурного наследия."
Проектные работы, связанные с объектами культурного наследия и подлежащие согласованию с органами охраны памятников, могут осуществляться только юрлицами, имеющими соответствующую лицензию (допуск СРО) на их проведение. Сам проект обязательно должен пройти государственную историко-культурную экспертизу. Под эти параметры оптимально подходит компания "Турмалин-Проект". Мы имеем большой опыт работы с историческими объектами. На счету наших специалистов - множество отреставрированных памятников, а также восстановление фасадов зданий в историческом центре Владивостока, в том числе реставрация фасада ГУМа. Вся деятельность лицензирована Министерством культуры РФ.
Стоимость разработки проектно-сметной документации для каждого заказчика определяются отдельно. Цена на проект приспособления для современного использования рассчитывается от одного квадратного метра здания по нескольким параметрам, относящегося к объекту культурного наследия. Самым дорогим документом является дизайн проекта.
После предоставления следующих документов наша компания определит стоимость и сроки выполнения проекта приспособления объекта культурного наследия:
- Технический паспорт БТИ (выписка из ЕГРН объекта недвижимости),
- Охранное обязательства на ОКН,
- Предписание (задание) от ДКН на выполнение проекта,
- Паспорт объекта ОКН.
Мы предлагаем своим клиентам полный спектр услуг в сфере проектирования: от консультаций и разработки концепции, выполнения рабочей документации и проектов любой сложности, до сдачи объекта в эксплуатацию с гарантией от 3 лет. Наши сотрудники состоят в национальном реестре специалистов НОПРИЗ и НОСТРОЙ, а все гарантии, сроки и стоимость наших услуг фиксируются в договоре.
Мы всегда рады встретить вас в офисе нашей компании по адресу: пр-кт 100 лет Владивостоку, 40а, 3 этаж, офис 33, проконсультировать по всевозможным проектно-строительным вопросам и обсудить условия совместной работы. Вы также можете оставить заявку на нашем сайте turmalin-project.ru.
Выезжаем на объект для обсуждения деталей в любое удобное вам время бесплатно. Звоните: +7 423 206-02-56.
09.10.24
