Адаптация исторических зданий под современные общественные пространства без ущерба их внешнему виду и конструктивной целостности один из способов решить проблему недостатка мест для бизнеса в центрах городов. Перепланировка может включать в себя организацию отдельного входа, совмещение / объединение помещений с организацией проема в несущей стене, расширение площади одной из комнат помещения за счет другой, вертикальное объединение с цокольным / подвальным этажом.
Узаконивание перепланировки включенного в реестр объектов культурного наследия здания - задача не из легких, но, если знать все требования, вполне решаемая. Российское законодательство требует согласования проекта приспособления для современного использования (см. п. 14 Приложения 1 ППМ № 508 в ред.840) с органами власти. Подготовить проект Вам помогут специалисты компании "Турмалин-Проект".
Закон N 73-ФЗ от 25 июня 2002 г. "Об объектах культурного наследия..." в части статьи 44 дает такое определение:
"Приспособление объекта культурного наследия для современного использования - это научно-исследовательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны, в том числе реставрация представляющих собой историко-культурную ценность элементов объекта культурного наследия".
Проектные работы, связанные с объектами культурного наследия и подлежащие согласованию с органами охраны памятников, могут осуществляться только юрлицами, имеющими соответствующую лицензию (допуск СРО) на их проведение. Сам проект обязательно должен пройти государственную историко-культурную экспертизу. Компания "Турмалин-Проект" имеет большой опыт работы с историческими объектами. На счету наших специалистов множество отреставрированных памятников, а также восстановление фасадов зданий в историческом центре Владивостока, в том числе реставрация фасада ГУМа. Вся деятельность лицензирована Министерством культуры РФ.
Стоимость разработки проектно-сметной документации для каждого заказчика определяются отдельно. Цена на проект приспособления для современного использования рассчитывается от одного квадратного метра здания по нескольким параметрам, относящегося к объекту культурного наследия. Самым дорогим документом является дизайн проекта.
После предоставления следующих документов наша компания определит стоимость и сроки выполнения проекта приспособления объекта культурного наследия:
- технический паспорт БТИ (выписка из ЕГРН объекта недвижимости),
- охранное обязательства на ОКН,
- предписание (задание) от ДКН на выполнение проекта,
- паспорт объекта ОКН.
Выезжаем на объект для обсуждения деталей в любое удобное Вам время БЕСПЛАТНО!
Звоните по телефону +7 423 206-02-56, пишите на электронную почту turmalin-proekt@mail.ru, оставляйте заявки на сайте turmalin-project.ru.
Также мы всегда рады встретить Вас в офисе нашей компании по адресу: пр-кт 100 лет Владивостоку, 40а, 3 этаж, офис 33, проконсультировать по всевозможным проектно-строительным вопросам и обсудить условия совместной работы.
19.10.22
