Объединение балкона или лоджии с квартирой - законно ли это?
Объединение балкона или лоджии с квартирой - простой способ увеличить полезное пространство квартиры и сделать помещение светлее. К сожалению, процедура по объединению балкона или лоджии с квартирой не всегда закона. Предлагаем разобраться, как грамотно выполнить объединение, какие варианты возможны, а какие категорически запрещены.
Для начала отметим, что балконы объединять с квартирой запрещено в принципе. Дело в том, что процесс объединения подразумевает утепление и теплое остекление балкона. Вес теплого стеклопакета - около 150-200 кг, утепление и отделка — еще 50-70 кг дополнительно. Как итог - возросшая на 200 кг нагрузка на балконную плиту. Из-за слишком высокой нагрузки на балконную плиту будет сложно получить разрешение на остекление и утепление, а значит, и присоединить балкон к комнате или кухне не получится, будет слишком холодно.
Максимум, что можно проделать с балконом - укрепить плиту, заменить ограждение, поменять остекление на такое же по весу и характеристикам.
Возможность объединения лоджии с квартирой зависит от региональных норм. Уточнить подробности можно в местной администрации или жилищной инспекции. Дело в том, что лоджия — холодное помещение и ее присоединение к квартире нарушит тепловой контур дома. Тем не менее лоджия, благодаря своим техническим параметрам, выдерживает больший вес в сравнении с балконом и медленнее теряет надежность. Поэтому согласовать переустройство, скорее всего, удастся.
Один из немногих способов сделать перепланировку законно - демонтировать подоконный блок и порог, установить французские окна и согласовать изменения в соответствующих инстанциях. Однако, если стены несущие, вы получите отказ.
Получить более подробную консультацию по объединению лоджий и балконов с квартирой или вызвать специалиста на замер можно по телефонам +7 423 200-50-90, +7 423 266-50-90. С радостью ответим в WhatsApp по номеру +7 994 016-00-98.
На все работы специалистов "Территории вашего комфорта" действует гарантия.