Проекты общежитий, учитывающие все нюансы, разрабатывает компания "СМАРТ-Проект"
Современные общежития имеют мало общего с советскими «общагами», где главным критерием при планировке был не комфорт жильцов, а размещение наибольшего количества людей. Сегодня строятся общежития с комфортабельными комнатами квартирного или гостиничного типа со всеми удобствами, комнатами отдыха и бытовыми помещениями.
Потребность в строительстве общежитий увеличивается с каждым годом - это становится важным направлением инвестиций как развивающихся компаний, нуждающихся в постоянном притоке квалифицированных кадров, так и учреждений образования, где учатся иногородние студенты.
По типу планировки внутренних помещений общежития разделяются на следующие категории:
- блочного типа - здание поделено на отдельные блоки, состоящие из нескольких комнат, санузла и кухни, а каждый блок закрывается на ключ;
- квартирного типа - в таких общежитиях в каждой комнате есть санузел и душ, кухня же может быть одна на этаже;
- коридорного типа - комнаты для проживания располагаются вдоль длинного коридора, на каждом этаже имеется душ, туалет и кухня;
- гостиничного типа - комнаты рассчитаны на 2-4 человек, отдельный санузел может быть в каждой комнате, либо один на две комнаты.
Проект общежития любого типа требует принятия комплексных решений с самого начала работы: необходимо не просто создать комфортные условия для проживания, но и соблюсти требуемые санитарные нормы, обеспечить все квартиры качественными инженерными коммуникациями. Компания "Смарт-проект" занимается разработкой проектов общежитий для различных категорий граждан в соответствии с СП 379.1325800.2018 и согласованием проектов в надзорных органах.
Одним из документов, которые обязательно необходимо оформить, становится согласование строительства с Министерством культуры. Очень часто собственники земельных участков даже не подозревают, что находящиеся по соседству церкви, памятники и усадьбы охраняются государством и не имеют показателей к застройке, то есть возводить строения на них запрещено. Чтобы выполнить согласование, предстоит подготовить комплект документов и обратиться в территориальное отделение Министерства или Департамента культуры. Сотрудники Министерства проанализируют поданные документы и выдадут заключение об отсутствии объекта культурного наследия на участке. Процедура занимает до 30 дней.
Как правило, объект капитального строительства до ввода в эксплуатацию нуждается в подключении к следующим городским коммуникациям — электроснабжению, теплоснабжению, водопроводу, канализации, водостоку, наружному освещению, сетям связи. Поэтому следующим этапом является получение и согласование документации на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения.
В комплекте к любому проекту строительства общежития обязательно разрабатывается и проект возможного благоустройства территории - производится оценка рельефа и почв (для зелёных насаждений), климата, ресурсов, растительности, воздушных потоков и имеющихся по близости сооружений.
Заказывайте выполнение работ по телефонам +7 914 066-50-06 и +7 914 701-61-61 (есть чат WhatsApp). Для заключения договора о сотрудничестве приезжайте по адресу ул. Ивановская, 2а.