Программа «Жилье российской семье»
В тяжелые времена, когда семьям сложно приобрести жилье по рыночной цене, на помощь могут прийти различные государственные формы поддержки. Одна из них - это программа «Жилье российской семье», которая реализуется в рамках государственной программы по обеспечению доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ.
Основными целями программы являются:
-
Поддержка отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
-
Увеличение объемов строящегося жилья в России
-
Повышение доступности жилья за счет снижения средней стоимости 1 квадратного метра
Основные параметры программы:
-
Цена жилья эконом класса должна быть не более 80% от средней рыночной цены за аналогичное жилье на соответствующей территории, где реализуется проект, при этом не превышать 35 тыс. рублей за 1 кв. м.
-
Целевая группа Программы - граждане России в возрасте 25-40 лет, имеющие постоянную занятость, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. При этом общие доходы этих граждан и членов их семей, проживающих с ними, должны позволять приобрести жилье экономического класса, в том числе с помощью ипотеки, материнского капитала и иных форм государственной поддержки.
-
Объем строительства по данной программе - 25 млн. кв. метров жилья.
-
Программа работает с 2014 по 2017 гг.
В данной программе участвуют все регионы России, за исключением нескольких. Так, в ней не участвуют Москва, Санкт-Петербург, Мурманская области, Магаданская область, Чукотский АО и некоторые другие.
-
Помимо вышеописанных, граждане для участия в Программе, должны обладать следующим наборов критериев:
-
Проживать в квартирах, где на каждого проживающего совместно с гражданином членом его семьи приходится не более 18 кв. м., а стоимость этих квартир и доходы граждан и членов их семей не превышают уровня, установленного нормативными документами конкретного субъекта РФ.
-
Граждане, проживающие в непригодных домах и квартирах, признанных аварийными и подлежащие сносу или реконструкции.
-
Граждане, имеющие 2 или более несовершеннолетних детей и являющихся получателем материнского капитала при условии использования последнего на улучшение жилищных условий в рамках Программы.
-
Граждане, имеющие 3 и более несовершеннолетних детей.
-
Семьи, в которых есть хотя бы один ребенок, а возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет.
-
Участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
-
Ветераны боевых действий.
-
Граждане, признанные нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
-
Граждане, которые имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет бюджетных средств.
-
Научные работники, специалисты научных организаций и работники сферы научного обслуживания граждан, работающие в государственных и муниципальных научных организациях.
-
Работники государственных и муниципальных учреждений образования, здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта.
-
Работники градообразующих организаций, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов.
-
Работники оборонно-промышленной и научно-производственных комплексов, научных центров, созданных академиями наук.
-
Другие категории граждан, которые субъект федерации установит своим нормативным актом в дополнение или взамен вышеперечисленным.
Для этих граждан будут доступны, как индивидуальные дома, так и квартиры в многоквартирных домах.
Чтобы гражданину принять участие в программе, в первую очередь ему необходимо выяснить, участвует ли его регион в Программе. Делается это на сайте Программы - жрс.рф.
Если с этим нет проблем, то следующий шаг подразумевает подачу заявления в местную администрацию (по месту прописки) на участие в Программе. К заявлению прилагаются соответствующие документы.
Если право на участие в данной программе будет подтверждено, то орган местного самоуправления выдаст выписку из решения о включении гражданина в реестр, после чего можно выбирать проект строительства и приобретать квартиру.
Сейчас в Программу включено более 150 проектов. Для этого на сайте необходимо зайти в соответствующий раздел, выбрать свой регион и нажать кнопку «Показать перечень проектов». Поиск выдаст адрес строительной площадки, наименование застройщика и ссылку на переход к описанию проекта.
Если гражданину достаточно собственных средств, то тогда можно заключать договор купли-продажи с застройщиком и ждать новоселья.
Если потребуется привлекать кредитный займ (ипотеку), тогда необходимо заняться её оформлением и после его получения обращаться к застройщику о покупке жилья.
Для многих россиян программа «Жилье российской семье» - это реальная возможность приобрести свою собственную квартиру по льготной цене. И хотя Программа работает не во всех российских регионах, она является ярким примером государственной поддержки граждан в вопросе покупки недвижимости.