Уже в нескольких регионах застройщики совместно со СберБанком запустили принципиально новую ипотечную программу, которая значительно снижает размер ипотечного платежа! Называется она траншевой ипотекой.
Фактически траншевая ипотека - это кредит на покупку квартиры в строящемся доме, который можно взять по частям (траншами).
Если при классической ипотеке кредит выдают целиком и с этой суммы платят проценты, то в случае с траншевой ипотекой все происходит иначе.
Рассказываю, как это работает.
Ипотечный кредит выдается покупателю квартиры двумя траншами (может быть и иная схема):
- 30-35% от суммы кредита сразу после заключения договора,
- 70% не позднее установленного кредитным договором срока (обычно до ввода дома в эксплуатацию).
При этом у заёмщика должен быть первоначальный взнос от 15 до 20%.
Пример:
Цена квартиры 5 000 000 рублей. Ипотека под 8,5%. Срок 15 лет. Первоначальный взнос - 20%. Кредит - 4 000 000 рублей.
Первый транш - 30%. Срок - 1 год. От 4 000 000 рублей банк выдаст только 1 200 000 рублей. Ежемесячныи? плате?ж этот год будет составлять - 11 817 рублей.
Второй транш - 70%. Срок - 14 лет. Ежемесячный платеж составит 40 200 рублей.
Экономия на переплате - порядка 300 000 рублей.
Такая ипотека позволяет сократить заёмщику размер ежемесячного платежа, так как сумма кредита становится меньше за счет дробления ее на транши. Результат - уменьшение переплаты!
Программа актуальна для тех, кто арендует жилье, ждет окончания вклада или продает свою недвижимость, поскольку последующие транши можно не брать вовсе при наличии собственных средств.
Сегодня эта программа успешно реализована СберБанком с А101, ГК ФСК, Инград в Москве
Если у вас есть вопросы по ипотечному кредитованию или вы хотите взять ипотеку, но имеются какие-то трудности - пишите в WhatsApp по номеру +7 964 445-76-10.
Работаю по всей России. Гарантирую индивидуальный подход и полное сопровождени
13.12.21
