Налоговики при помощи ОБЭП взялись за рынок недвижимости. Они сверяют цены в договорах купли-продажи с ценами, которые были указаны в объявлениях о продаже жилья на специальных площадках. Если цена в договоре ниже, то вызывают на беседу всех: покупателя, продавца и риелтора. Почему? Потому что видят там уход от уплаты НДФЛ, а точнее, снижение НДФЛ. Подобная махинация - это статья 198 УК РФ, которой налоговики, собственно, и пугают тех, кого приглашают на беседы.
Процедура, на самом деле, максимально простая: представители налоговой просто поднимают архивы объявлений в Интернете и сверяют с договорами, которые хранятся в Росреестре. Ко всему этому у них свободный доступ.
Но не спешите бежать и удалять объявление, если оно у вас было. Это не поможет, потому что существует архив объявлений, из которого ФНС найдет всю необходимую информацию. Так что, да, удаление не поможет...
Вызывают и угрожают уголовной ответственностью не всех. Такие случаи возможны лишь при существенном расхождении в цене. Только вот по какому критерию его можно назвать "существенным", известно лишь налоговикам и ОБЭП.
Стоит отметить, что по статье 198 УК РФ, ответственность наступит лишь с крупного и особо крупного размера, а именно 2,7 млн рублей за два года, либо 13 млн рублей за три года. Если такого расхождения у вас нет, но налоговики начинают говорить про уголовку, значит, пытаются оказать давление на вас, чтобы вы поскорее все уплатили.
Есть вопросы по ипотечному кредитованию или хотите взять ипотеку, но имеются какие-то трудности - пишите в WhatsApp по номеру +7 964 445-76-10.
Работаю по всей России. Гарантирую индивидуальный подход и полное сопровождение.
18.02.22
