Как продать свою долю в квартире по закону?
Гражданским законодательством предусмотрено два вида собственности на имущество, в частности на квартиру, несколькими гражданами. Это совместная собственность супругов, не имеющая в документах указания размера долей, и долевая собственность, когда право на имущество оформлено с точной, арифметически выраженной долей каждого участника, определяемой законом либо соглашением совладельцев. Каждый из долевых собственников имеет право на продажу своей доли в квартире, но обязан при этом соблюдать некоторые правила.
Право преимущественной покупки продаваемой доли другими собственниками имущества
Продавец своей доли обязан в письменной форме предложить другим собственникам квартиры купить у него его долю по установленной им цене и на его условиях. Законом установлен срок для покупки другими сособственниками доли. Составляет этот срок один месяц. Отсутствие ответа от других сособственников в течение этого срока признается отказом от покупки, а если отказ был оформлен письменно и нотариально заверен, этот период может быть сокращен.
В случае, если отказы других собственников не были заверены нотариально, сделку по продаже могут отложить до подвержедения их отказа.
Форма договора продажи доли в квартире.
Договор купли-продажи доли в квартире обязательно заверяется у нотариуса.
Последствия нарушения преимущественного права покупки доли
Если собственник доли не предложил другим участникам купить у него долю, то любой из сособственников, чье право на покупку было нарушено, имеет право обратиться в суд для переоформления проданной доли имущества на себя, и производится замена покупателя в договоре купли-продажи на этого сособственника.
Разобраться в тонкостях продажи своей доли в квартире, доме или другом недвижимом имуществе помогут специалисты компании "МВЕ ГРУПП". Если у вас есть вопросы, наши специалисты с радостью на них ответят.
Пишите в WhatsApp: +7 914 681-59-59, звоните по телефонам: +7 914 681-59-59 или +7 914 681-06-59, а также пишите на почту mve_group@mail.ru.
Мы всегда на страже ваших интересов!
Юридическая компания "МВЕ ГРУПП".
© АО "МВЕ ГРУПП", 2023