Признание права собственности на самовольную постройку
Самовольной постройкой считаются объекты, возведенные без разрешения несмотря на действующие ограничения. Неважно, возведена постройка на своем участке или где-то на пустыре. Нет разрешения, плана и межевания? Значит, строение считается самовольной постройкой.
Стоит отметить, что сейчас существует огромное количество зданий, построенных давно и на участках с разрешенным использованием под жилищное строительство. А потом пришли власти и поменяли назначение участка, сделав его, например, водоохранной зоной. Дом, стоящий на этом участке в мгновение ока принимает статус "вне закона".
К счастью, сейчас такое здание не пойдет под снос без выяснения обстоятельств. Прежде, необходимо попытаться привести его в порядок и узаконить - признать право собственности на самовольную постройку.
Как выполняется процедура? В двух словах - через суд. Порядок признания права собственности на самовольную постройку предусматривает рассмотрение дела либо мировым судьей, либо районным судом. Районный суд решает вопросы, касающиеся недвижимости стоимостью свыше 50 000 рублей.
Чтобы сделать все грамотно, необходимо заручиться помощью опытных в земельных и жилищных делах адвокатов. Они составят иск о праве на самовольную постройку, выстроят стратегию ведения дела и приведут убедительные доводы.
Для признания права собственности на самовольную постройку, объект должен соответствовать определенным условиям:
- разрешение строительства такого объекта на участке;
- соответствие параметрам застройки;
- ничьи права не должны быть нарушены.
Также перед процедурой необходимо собрать множество документов, полный перечень которых вам предоставит юрист.
И последний важный нюанс. Собственником постройки может стать только владелец участка, на котором постройка находится. Если участок записан на бабушку, а ее внук построил там дом, то собственником он может стать, только переоформив право собственности на землю на себя.
Нужна помощь опытных в жилищных и земельных вопросах адвокатов для признания права собственности на самовольную постройку? Обращайтесь в юридическую компанию "Открытие". Подберем специалиста, проконсультируем по интересующим вопросам и поможем в решении вашей проблемы.
По всем вопросам звоните по телефону +7 950 295-94-15.
Компания "Открытие" находится по адресу ул. Светланская, 80В (офис 308).