Разобраться с механизмами "гаражной амнистии" помогут специалисты компании "Земля и Право"

Закон о «гаражной амнистии», вступивший в силу с 1 сентября 2021 года, позволит гражданам в течение пяти лет, до 1 сентября 2026 года, бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи. 

Закон определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30 декабря 2004 г.). 

При этом предусматривается одновременный кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен. 

«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения. Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. 

Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. 

Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной. 

Не подпадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ. 

Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане - владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».

Что дальше? Что я получу после оформления? 

Многие воспользовались законом и уже оформили землю под гаражом в собственность, кто-то еще думает, нужно ли им это. Приведем несколько аргументов в пользу того, почему это нужно: 

• Во-первых, рыночная стоимость оформленного в установленном законом порядке гаража и земельного участка под гаражом значительно превышает стоимость покупки членства в кооперативе. Многие не регистрируют переход права собственности на объект недвижимости ввиду отсутствия юридически оформленных документов. 
• Во-вторых, оформленная земля под гаражом дает право надстроить на гараже второй этаж, который можно использовать как нежилое помещение. Где-то рельеф местности позволяет сделать полноценный гараж на 2 этаже, его можно выделить в отдельное помещение, которое можно использовать в своих нуждах, сдать в аренду или продать. 

Напоминаем, действие закона ограничено по времени и действует до 1 сентября 2026 года. 

С начала действия закона мы уже оформили более 500 гаражей и участков под ними во Владивостоке, Артеме, Надеждинском и Шкотовском районах, Большом Камне. 

Оформляйте свои гаражи, мы Вам в этом поможем. Обращайтесь к нам, мы Вам все расскажем при встрече. Адрес: г. Владивосток, ул. Гоголя, 12/2, г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, 3Б. Телефоны для связи: +7 924 737-30-20, +7 950 280-51-15, +7 994 102-17-76. Связаться с нами можно и по электронной почте zemiprav@mail.ru.