Что такое граница участка?
Описание местоположения границ земельного участка является одним из основных сведений, позволяющих определить земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи. Местоположение границ земельного участка отображается в графической части межевого плана. Кроме того, границы земельного участка могут быть установлены на местности. Местоположение границ земельного участка устанавливается путем определения координат характерных точек таких границ.
Что такое уточнение границ земельного участка (межевание)?
Это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Уточнение границ земельного участка проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план.
Нужно ли проводить уточнение границ земельного участка (межевание)?
Эта процедура является добровольной, однако позволяет избавить собственника земли от многих юридических проблем. Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Но если вы проводите уточнение границ земельного участка (межевание), в ЕГРН вносятся точные границы Вашего участка. Таким образом Вы защитите свои права и сведете к минимуму возникновение земельных споров. Наличие четко установленных границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любые операции и сделки. Кроме того, уточнение границ земельного участка (межевание) поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади.
Как узнать, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка?
Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: "Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства".
Как уточнить границы участка?
Уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок. Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.
Если таковых нет - уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка.
Кроме того, наш геодезист выезжает на место и проводит необходимые замеры, координирует границы фактического землепользования.
Наш кадастровый инженер оцифровывает полученную в результате координирования информацию и составляет межевой план по уточнению границ земельного участка.
В течение 2024 года нашей компании выполнено более 2000 различных кадастровых работ. Нам доверяют работы различной сложности, в том числе исправление реестровых ошибок. При обращении в нашу компанию Вы получите полную консультацию, расписанный план дальнейших действий и качественно-выполненную работу наших специалистов!
Наш владивостокский офис находится на ул. Гоголя, д. 12/2, в г. Большой Камень - на ул. Карла Маркса, д. 3-Б. Связаться с нами можно по телефонам +7 924 737-30-20, +7 950 280-51-15 и +7 994 102-17-76 или на электронную почту zemiprav@mail.ru.
14.01.25
