"Гаражная амнистия" — что это? Разобраться в нюансах помогут специалисты компании "Земля и Право"

Закон о "гаражной амнистии", вступивший в силу с 1 сентября 2021 года, позволяет гражданам в течение пяти лет, до 1 сентября 2026 года, бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи.

Закон регулирует механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30 декабря 2004 года). При этом предусматривается одновременный кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.

• "Гаражная амнистия" распространяется на объекты гаражного назначения. Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах.
• Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений.
• Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.
• Не подпадают под "гаражную амнистию" самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.

Воспользоваться "гаражной амнистией" смогут: владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под "гаражную амнистию".

Выгоды "гаражной амнистии"

Многие воспользовались законом и уже оформили землю под гаражом в собственность, кто-то еще думает, нужно ли им это. Приведем несколько аргументов в пользу того, почему это нужно.

• Во-первых, рыночная стоимость оформленного в установленном законом порядке гаража и земельного участка под гаражом значительно превышает стоимость покупки членства в кооперативе. Многие не регистрируют переход права собственности на объект недвижимости ввиду отсутствия юридически оформленных документов.
• Во-вторых, оформленная земля под гаражом дает право надстроить на гараже второй этаж, который можно использовать как нежилое помещение. Где-то рельеф местности позволяет сделать полноценный гараж на 2 этаже, его можно выделить в отдельное помещение, которое можно использовать в своих нуждах, сдать в аренду или продать.

"Земля и Право": с нами сложные задачи становятся простыми!

Напоминаем, действие закона ограничено по времени и действует до 1 сентября 2026 года. С начала действия закона мы уже оформили более 500 гаражей и участков под ними во Владивостоке, Артеме, Надеждинском и Шкотовском районах, Большом Камне.

Оформляйте свои гаражи, мы вам в этом поможем. Обращайтесь к нам, мы Вам все расскажем при встрече. Адрес: г. Владивосток, ул. Гоголя, 12/2, г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, 3Б. Телефоны для связи: +7 924 737-30-20, +7 950 280-51-15, +7 994 102-17-76. Связаться с нами можно и по электронной почте zemiprav@mail.ru.