Разобраться в нюансах "гаражной амнистии" помогут специалисты компании "Земля и Право"!
Закон о "гаражной амнистии", вступивший в силу с 1 сентября 2021 года, позволяет гражданам в течение пяти лет, до 1 сентября 2026 года, бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи.
Закон регулирует механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30 декабря 2004 года). При этом предусматривается одновременный кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.
- "Гаражная амнистия" распространяется на объекты гаражного назначения. Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах.
- Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений.
- Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.
- Не подпадают под "гаражную амнистию" самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.
Воспользоваться "гаражной амнистией" смогут: владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под "гаражную амнистию".
Выгоды "гаражной амнистии"
Многие воспользовались законом и уже оформили землю под гаражом в собственность, кто-то еще думает, нужно ли им это. Приведем несколько аргументов в пользу того, почему это нужно.
- Во-первых, рыночная стоимость оформленного в установленном законом порядке гаража и земельного участка под гаражом значительно превышает стоимость покупки членства в кооперативе. Многие не регистрируют переход права собственности на объект недвижимости ввиду отсутствия юридически оформленных документов.
- Во-вторых, оформленная земля под гаражом дает право надстроить на гараже второй этаж, который можно использовать как нежилое помещение. Где-то рельеф местности позволяет сделать полноценный гараж на 2 этаже, его можно выделить в отдельное помещение, которое можно использовать в своих нуждах, сдать в аренду или продать.
"Земля и Право": с нами сложные задачи становятся простыми!
Напоминаем, действие закона ограничено по времени и действует до 1 сентября 2026 года. С начала действия закона мы уже оформили сотни гаражей и участков под ними во Владивостоке, Артеме, Надеждинском и Шкотовском районах, Большом Камне.
Оформляйте свои гаражи, мы вам в этом поможем. Обращайтесь к нам, мы вам все расскажем при встрече. Наши адреса:
- г. Владивосток, ул. Гоголя 12/2,
+7-904-626-09-35; - г. Большой Камень, ул. Карла Маркса 3Б,
+7-904-626-09-33; - г. Находка, ул. Портовая 3,
+7-964-727-02-39.
Связаться с нами можно и по электронной почте zemiprav@mail.ru. Заходите на наш сайт ООО "Земля и Право"
zemiprav.ru.