Объем сделок на рынке недвижимости РФ за 9 месяцев упал на 43%
Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости в России за 9 месяцев 2014 года снизился на 43% в годовом сопоставлении - до 2,8 миллиарда долларов, говорится в пресс-релизе компании JLL.
"Напряженные отношения между Россией и Западом, нестабильность на Украине, замедление экономического роста вместе с волатильностью обменного курса по-прежнему являются основными факторами риска для инвестора (особенно иностранного), и говорить о начале восстановления рынка пока что рано", - поясняется в пресс-релизе.
По подсчетам аналитиков компании JLL, в третьем квартале 2014 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России достиг 1,4 миллиарда долларов Этот результат на 10% ниже уровня инвестиций за аналогичный период 2013 года, однако является самым высоким квартальным показателем с начала года. Кроме того, итог третьего квартала равен совокупному объему сделок за первое полугодие 2014 года в целом, отмечается в сообщении.
В нем говорится, что по результатам трех кварталов 2014 года интерес инвесторов был сосредоточен на офисах и многофункциональных комплексах: данные сегменты привлекли 24,2% и 28,9% от общего объема вложений соответственно. Доля инвестиций в жилую недвижимость выросла до 16,6% благодаря сделке по приобретению комплекса "Покровские холмы" катарским суверенным фондом QIA.
Москва по-прежнему остается в приоритете у инвесторов: на долю столицы пришлось 88% от общего объема инвестиций за отчетный период по сравнению с 83% за аналогичный период прошлого года, в то время как на Санкт-Петербург и регионы пришлось 7% и 5% соответственно. Российские инвесторы продолжают доминировать на рынке, их доля с начала года составила 70% по сравнению с 54% за аналогичный период 2013 года. Однако такой значительный процент иностранного капитала в прошлом году является следствием продажи ТЦ "Метрополис", отмечают эксперты JLL.