Налоги на недвижимость для загородных участков могут завышаться
С 2016 года россияне, владеющие в том числе и загородной недвижимостью, будут платить за нее налоги исходя из кадастровой стоимости объекта. В этом году схема уже действует для жителей 28 регионов страны, включая и Московскую область.
Дачники Подмосковья активно оспаривают оценку своих домов: новый налог для двух соседей легко может отличаться в разы. Почему это происходит и как защитить свои права? Можно ли оспорить кадастровую оценку? Чтобы не запутаться в терминах, лучше всего сразу уяснить, что речь идет об изменениях в налогообложении, касающихся именно объектов капитального строительства (ОКС) - квартир, комнат в коммуналках, домов, гаражей, сараев и других объектов капитального строительства. Земельные участки тоже относятся к объектам недвижимости, но их изменения не затронули.
В 2016 году собственники объектов капитального строительства получат налоговые уведомления, в которых сумма налога будет рассчитана на основе кадастровой стоимости. Ранее для расчета налога использовалась инвентаризационная стоимость, которая могла быть существенно ниже рыночной.