Исламская ипотека

Ислам запрещает ростовщичество, поэтому суть исламского финансирования в следующем: по кредитам не должны начисляться проценты. Сколько взял столько и возвращаешь в течение всего срока. В основе ипотечной сделки не договор покупки и кредитный договор, а договор приобретения в рассрочку.

Исламскую ипотеку сейчас в России предлагает один банк - "Ак Барс Банк".

Порядок процедуры:

• Клиент выбирает жилье и подает заявку в "Ак Барс Банк". 
• Банк проверяет платежеспособность клиента и выносит решение.
• ООО "Ипотечный партнер" - покупает клиенту выбранную им квартиру и с наценкой продает ее ему в рассрочку (погашение равными платежами). Предварительно клиент вносит обеспечительный взнос на счет ООО.
• Клиент становится собственником жилья сразу после покупки, а квартира находится в обременении у ООО "Ипотечный партнер".

Условия Исламской ипотеки

Размер наценки на объект определяется индивидуально и зависит от срока договора, размера первоначального взноса и других параметров. Стоимость жилья с наценкой фиксируется на весь срок договора.

Первоначальный взнос - от 10% на квартиры, от 20% на дома и земельные участки.

Срок рассрочки - до 30 лет.

По канонам Шариата запрещено получать выгоду с долга, поэтому пени за просрочку платежа начисляться не будут. Если у клиента образовалась просрочка, с ним начинает работать взыскатели банка — долг не передается коллекторам и подобным организациям.

Клиент не оформляет никакие страховки. Таких требований нет, в договоре, соответственно, условий тоже.

Кто может обратиться за Исламской ипотекой? Мусульманин, который подходит под требования банка.

Сравнение с обычным ипотечным кредитом:

Пусть стоимость квартиры 5 млн. рублей, первоначальный взнос 20% (т.е. 1 млн. рублей), а долг 4 млн. рублей. Срок кредита - 20 лет. 

При исламской ипотеке ежемесячный платеж составит 43,4 тыс. руб.

При классической ипотеке при тех же условиях платеж - 39,6 тыс. руб.

Не стоит забывать, что в классической ипотеке есть еще расходы на страховку. Похоже, некая сумма за страховку все-таки включена в цену жилья.

Есть вопросы по ипотечному кредитованию или хотите взять ипотеку, но имеются какие-то трудности - пишите в WhatsApp по номеру +7 964 445-76-10.

Работаю по всей России. Гарантирую индивидуальный подход и полное сопровождение.