В связи с событиями на Украине владивостокцы стали вкладывать больше денег в жилье

Особенная активность стала проявляться на рынке вторичного жилья во Владивостоке. Эксперты связывают это оживление с событиями, которые в данный момент происходят на Украине. Во Владивостоке очень долго было затишье в сфере жилой недвижимости. С момента проведения Саммита вторичный рынок просто замолк. Но начиная с января 2014 года всё изменилось: сказывается некоторая нестабильность в макроэкономике страны. Украинская ситуация, снижение курса рубля по отношению к американскому доллару, другие сопутствующие факторы – всё это способствует тому, чтобы жители Приморья вкладывали больше денег в то, что не может изменить свой курс и утратить ценность – в жилье.

По мнению аналитиков, такое изменение вектора движения на рынке вторичного жилья должно привести к росту цен на это самое жилье, как это происходит, когда, например, повышается спрос на роуминг. Однако сейчас пока нет смысла делать точные прогнозы, ведь рынок недвижимости достаточно инертен и даже глобальные мировые события отражаются на нем с задержкой в несколько месяцев.

Поэтому на данный момент ценовой диапазон предлагаемого на рынке жилья практически не отличается от того, что был зафиксирован в прошлом году. Так, в среднем цена за один квадратный метр в обыкновенной квартире держится в районе 84-85 тысяч рублей. При этом по сравнению с февралем прошлого года цена поднялась всего на 100 рублей.

В то же время следует заметить, что есть некоторые изменения средних цен по типам квартир. Так, цена на квадратный метр в «гостинке» упала на 0,13%, в однокомнатной квартире тоже произошло снижение на 4,64%. А вот квадратные метры в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах выросли на 1,19% и 0,26% соответственно.

Кстати, по словам аналитиков и экспертов, рост цен на квартиры в Приморье и, в частности, Владивостоке обычно отмечается в первом полугодии. Поэтому если скачка не было замечено сейчас, то в будущем он и не предвидится.

Отметим, что в связи с ситуацией в мире многие продавцы квартир решили снять свою жилплощадь с продажи. Это прежде всего связано с привязкой цены квадратных метров к той или иной валюте. По словам экспертов, более 20% риэлторов сняли свои квартиры с продажи или приостановили сделки. Однако это не сильно сказалось на стабильности спроса в таких городах, как Уссурийск, Владивосток и Находка.