Весна 2013-го года продемонстрировала, что цены на аренду жилья во Владивостоке не снижаются. Впрочем, стремительно роста тоже нет: многое по-прежнему зависит от местонахождения жилья и его состояния.
Например, средняя стоимость коттеджа в пригороде Владивостока оставляет от 80 до 130 тыс рублей, в зависимости от престижности коттеджного поселка. Одни из дорогих находятся в микрорайоне Седанка на берегу Амурского залива, где микроклимат значительно лучше, чем в центре Владивостока. Поэтому среднемесячная аренда колеблется в пределах 130 тыс рублей.
Цены на аренду престижных квартир в новостройках центральной части Владивостока немного уступают коттеджам в экологическом пригороде. В частности, возможность жить в четырехкомнатной квартире площадью 100 кв м на Первой Речке составляет 60 тыс рублей, а в двухкомнатной квартире (площадь 100 кв м ) на Суханова – 100 тыс рублей. Но такое жилье чаще выставляют на продажу, чем на аренду.
Если для клиента нет разницы, где снимать большую квартиру - в новостройке бизнес-класса или в обычном доме - то аренда четырех-, пятикомнатной квартиры обойдется дешевле. Менее чем за тысячу долларов – за 25 тыс рублей – можно снять четырехкомнатную квартиру на Чуркине в отличном состоянии, полностью укомплектованную всем необходимым.
Но этой же суммы едва ли хватит на аренду двухкомнатной квартиры в историческом центре Владивостока. Жилье по такой цене можно найти на Посьетской, Светланской в районе остановки «Цирк». Все остальное – квартиры на Эгершельде, на Уткинской, Алтайской, на Башидзе и других – стоит от 30-35 тысяч рублей. Их объединяет не только цена (1000-1100 USD), но и площадь 35-45 кв м и стандартный набор – мебель с бытовой техникой.
Самый растущий в цене сегмент – это однокомнатные квартиры и гостинки. Средняя цена аренды однокомнатных составляет 20 тыс рублей, исключением бывают только квартиры с евроремонтом, за которые просят 29-30 тыс рублей. Как, например, однокомнатная на Семеновской с видом на море (31 кв м) или квартира после капитального ремонта на Бестужева (40 кв м).
Агентства недвижимости предлагают гостинки стоимостью чуть дешевле – 13-15 тысяч рублей. Можно найти съемное жилье и за восемь, и за десять тысяч, но нужно быть готовым к частичному отсутствию необходимой мебели или старой сантехнике, которую придется поменять за свой счет.
Меньше стоят только коммунальные квартиры – 6-8 тысяч рублей. А такой недостаток как отсутствие туалета и ванны владельцы компенсируют тем, что жилье полностью укомплектовано мебелью и отремонтировано.
30.04.13
