Юристы компании "Mazer Group" уже много лет сталкиваются с данной проблемой - кредитование никогда не может быть стопроцентно безопасным предприятием. Чаще всего покупатели, связавшиеся с неблагонадёжным продавцом, теряют приобретённую в кредит квартиру.
Дело в том, что если продавец был признан банкротом, то любая сделка, совершенная им за три года до этого, может быть оспорена управляющим или кредитором. Самые рискованные сделки, которые произошли за месяц до запуска процедуры банкротства. В таком случае доказать, что причинен вред кредиторам, не составит труда.
В случае признания сделки недействительной покупатель должен будет вернуть квартиру продавцу, а денег он обратно не получает. После вынесения судебного решения о признании данного гражданина банкротом, назначается финансовый управляющий.
Далее заинтересованные стороны подают заявления в арбитражный суд, чтобы их включили в реестр кредиторов. И покупатель становится «в очередь», в которой он далеко не первый. Там будут и юридические, и физические лица, которым банкрот что-то должен. Суд рассматривает – и формирует реестр кредиторов, после чего происходит их собрание, на котором число голосов прямо пропорционально размеру долга.
Как снизить риски в такой ситуации? Самое главное - следует предварительно проверить платёжеспособность продавца. Провести такую проверку можно на следующих ресурсах:
- ФССП (служба судебных приставов) - проверка на наличие исполнительных производств;
- Единый Федеральный реестр сведений о банкротстве - проверка на наличие открытых или завершенных процедур банкротства;
- Арбитражные суды - проверка на наличие открытых или завершенных процедур банкротства.
Если Вы оказались в сложной финансовой ситуации, не следует пускать дело на самотёк. Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас. Оставить заявку можно на сайте mazer.pro
29.04.23
