Важно знать, что недвижимость переходит в собственность покупателя, только когда проведена регистрация прав на имущество. Такая регистрация недвижимого имущества закреплена законодательно и требует определенных юридических знаний.
В странах, где правовая система давно устоялась, сделки с недвижимостью обязательно сопровождают юристы. Это единственный способ обезопасить себя от непорядочности контрагентов, сэкономить время и избежать судебных споров. Распознать изощренные схемы мошенничества в состоянии только юрист, который хорошо ориентируется в вопросах недвижимости. Иногда, чтобы выявить подвох, хорошему юристу достаточно только беглого взгляда на документы.
В чем состоит юридическое сопровождение
Грамотный юрист предпримет следующие шаги:
- проверит полномочия собственника;
- проведет экспертизу правоустанавливающих документов;
- подготовит договор под конкретный объект;
- согласует его со второй стороной;
- будет присутствовать при подписании документов;
- проведет регистрацию прав на имущество.
Правовое сопровождение сложных сделок с недвижимостью
Отдельно стоит остановиться на сделках первичного рынка жилой и коммерческой недвижимости. Приобретение в собственность такого имущества непременно требует участия профильного юриста. Поскольку при покупке недвижимости, которая только строится, риск лишиться денег возрастает многократно. Подводные камни есть и у сделок с землей. В задачу юриста входит - точно установить целевое назначение земельного участка и то, как его законодательно разрешено использовать. Ведь известны случаи, когда земля уже оформлена в собственность, а строить на ней запланированные объекты нельзя.
Наша юридическая компания сопровождает своих клиентов на всех этапах сделки: от правовой экспертизы документов до регистрации прав на имущество в Росреестре.
19.04.16
