Как поступить - завещать или подарить квартиру?
Бывает, что гражданин задумывается: подарить или завещать квартиру? Что выгоднее?
Для владельца жилья в перспективе финансово выгоднее завещание. Оно сохраняет за собственником право на недвижимость до конца его жизни.
Дарственная - процесс сложный и трудоемкий, тем не менее с правовой точки зрения более предпочтительный. Полноправным хозяином квартиры одаряемый становится по факту составления договора дарения.
Договор дарения имеет потенциальные риски:
- Подарив имущество, вы не сможете изменить решение. Исключение - решение суда или обоюдное согласие дарителя и одариваемого.
- Ничтожество договора по факту смерти одной из сторон - участников процесса до наступления условий, указанных в договоре.
- Если у дарителя ухудшится финансовая ситуация, а квартира по договору переходит в безвозмездную собственность второго лица в будущем, сделку можно отменить.
- При некоторых обстоятельствах есть риск, что договор теряет юридическую силу.
- Потенциальные претенденты на квартиру могут обжаловать договор дарения.
Чтобы минимизировать указанные риски, составьте договор пожизненного содержания или напишите завещание. Свести к нулю риски, что завещание будет оспорено можно, если на момент составления документа у наследодателя будет медицинское заключение его физической дееспособности и умственной вменяемости.
Что лучше, подарить квартиру или передать ее в наследство? Однозначно сказать сложно. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки, потенциальные риски. Все это необходимо рассматривать с привязкой к конкретной ситуации.
За помощью обращайтесь к юристам нашей компании! Мы гарантируем вам, что проанализируем вашу ситуацию, найдем оптимальный выход для ее решения, соберем необходимые документы и получим максимально выгодный для вас результат!
Будем рады проконсультировать вас в нашем офисе по адресу Днепровский переулок, 5/1. Также отвечаем по телефонам +7 914 963-50-52, +7 902 555-33-00, +7 423 236-22-06, +7 423 236-75-69 или в WhatsApp.
Если вам интересна и полезна информация, которой мы с вами делимся, заглядывайте в @advokatovk и будьте в курсе своих правовых возможностей!