Вы арендодатель, и арендатор просрочил платеж по договору аренды? Если вас интересует, можете ли вы расторгнуть договор, а неисполнительного арендатора выгнать, спешим вас обрадовать. Можете!
Но для начала, в соответствии с ч. 3 ст. 619 ГК РФ, необходимо направить ему претензионное письмо с требованиями о необходимости исполнить им обязательство по оплате задолженности в разумный срок, после чего предложением расторгнуть договор (п. 2 ст. 452ГК РФ).
Согласно постановлению ФАС Дальневосточного округа от 14.09.2010 № Ф03-6233/2010 по делу № А04-5833/2009 соблюдение досудебного порядка (направления претензии) является обязательным.
Если Вы соблюли требования ч. 3 ст. 619 ГК РФ и п. 2 ст. 452ГК РФ, претензионное письмо направлено, а по истечению разумного срока задолженность не погашена (ни ответа, ни привета от арендатора нет) - то смело идите в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании задолженности.
За помощью обращайтесь к юристам нашей компании! Мы гарантируем вам, что проанализируем вашу ситуацию, найдем оптимальный выход для ее решения, соберем необходимые документы и получим максимально выгодный для вас результат!
Будем рады проконсультировать вас в нашем офисе по адресу Днепровский переулок, 5/1. Также отвечаем по телефонам +7 914 963-50-52, +7 902 555-33-00, +7 423 236-22-06, +7 423 236-75-69 или в WhatsApp.
Если вам интересна и полезна информация, которой мы с вами делимся, заглядывайте в @advokatovk и будьте в курсе своих правовых возможностей!
11.01.23
