27.12.23
Долгострой и обманутые дольщики - как быть в этой ситуации?
Число проблемных новостроек растет, и многих волнует, что делать, если застройщик не справляется с обязательствами?
Ответ есть:
- Создайте инициативную группу из числа дольщиков проекта.
- Направьте письменный запрос застройщику с просьбой разъяснить причины приостановки строительства и назначить новые реальные сроки сдачи объекта.
- Дальше каждый дольщик должен принять решение - ждать, когда строительство начнется заново (в этом случае нужно подписать дополнительное соглашение к договору долевого строительства о переносе сроков сдачи объекта и зарегистрировать его в Росреестре) или расторгнуть договор долевого участия и вернуть деньги (оплаченную сумму и неустойку).
- Если решили расторгнуть договор - подайте иск в суд о взыскании с застройщика денежных средств и неустойки.
- Получив решение суда о взыскании оплаченных денежных средств и неустойки с застройщика, инициируйте исполнительное производство обращением в службу судебных приставов.
- Если вы подписали дополнительное соглашение к договору, но строительство прекращено, застройщик исчез и нет более никаких надежд - инициируйте процедуру банкротства и подайте иск в суд о внесении в реестр кредиторов по делу о банкротстве застройщика.
- Получите решение арбитражного суда о внесении вас в реестр кредиторов.
- Если в отношении застройщика открыто уголовное производство, пройдите процедуру признания потерпевшим по уголовному делу. Для этого надо обратиться к следователю УВД, который ведет дело.
- Регулярно мониторьте решения министерства строительства субъекта федерации в отношении обманутых дольщиков.
Если вам интересна подаваемая нами информация, подписывайтесь на нас и будьте в курсе своих правовых возможностей.
Офис компании "Сообщество практикующих юристов" находится по адресу Днепровский переулок, 5/1. Также отвечаем по телефонам +7 914 963-50-52, +7 902 555-33-00, +7 423 236-22-06, +7 423 236-75-69 или в WhatsApp.