Вы арендодатель, и арендатор просрочил платеж по договору аренды? И вас сейчас интересует, можете ли вы расторгнуть договор, а неисполнительного арендатора выгнать?
Можете!
Но для начала, в соответствии с ч. 3 ст. 619 ГК РФ, необходимо направить ему претензионное письмо с требованиями о необходимости исполнить им обязательство по оплате задолженности в разумный срок, и предложением расторгнуть договор (п. 2 ст. 452 ГК РФ).
Согласно постановлению ФАС Дальневосточного округа от 14.09.2010 № Ф03-6233/2010 по делу № А04-5833/2009 соблюдение досудебного порядка (направления претензии) является обязательным.
Если вы соблюли требования ч. 3 ст. 619 ГК РФ и п. 2 ст. 452 ГК РФ, претензионное письмо направлено, а по истечению разумного срока задолженность не погашена, ни ответа, ни привета от арендатора нет, то смело идите в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании задолженности.
Обращайтесь к юристам компании "Сообщество практикующих юристов"! Мы гарантируем вам, что проанализируем вашу ситуацию, найдем оптимальный выход для ее решения, соберем необходимые документы и получим максимально выгодный для вас результат! Работаем по всем регионам.
Офис компании находится по адресу Днепровский переулок, 5/1. Также отвечаем по телефонам +7 914 963-50-52, +7 902 555-33-00, +7 423 236-22-06, +7 423 236-75-69 или в WhatsApp.
22.04.25
