По общему правилу имущество, приобретенное до заключения брака, не делится при разводе, поскольку является личной собственностью каждого из супругов. Однако из этого правила существует важное исключение.
Статьей 37 Семейного кодекса РФ установлено, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов, или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Чаще всего эта статья применяется в спорах о недвижимом имуществе.
Разберем пару примеров из нашей практики и обобщенной практики других адвокатов.
До брака один из супругов купил квартиру в новостройке, еще до сдачи объекта в эксплуатацию, на стадии строительства. В новую квартиру супруги вселились уже после заключения брака. Вселились фактически в голые стены, квартира была приобретена без отделки. Совместными силами и на общие средства супругов сделали дорогой евроремонт. В результате ремонта стоимость квартиры увеличилась почти в два раза. В этом случае второй супруг, несмотря на то, что квартира была приобретена до брака, может претендовать на ее раздел.
В собственности одного из супругов был приобретенный до брака дачный домик. На момент регистрации брака домик разваливался. После свадьбы второй супруг, за счет личных денежных средств, произвел полную реконструкцию домика, увеличил площадь за счет пристроек, сделал качественный ремонт, провел коммуникации. В итоге развалюха превратилась во вполне приличный загородный дом. И хотя формально дом является добрачным имуществом, он может быть признан совместной собственностью супругов.
Важно помнить, что для признания добрачного имущества совместной собственностью потребуется серьезно поработать с доказательствами. Причем доказывать придется не только факт вложений, но и то, что эти вложения существенно увеличили стоимость добрачного имущества. И в этом вам помогут юристы компании "Сообщество практикующих юристов" — мы сделаем все, чтобы вы получили то, что полагается вам в силу закона. Работаем по всем регионам.
Наши юристы и адвокаты — это команда высококлассных специалистов, сформировавшаяся с целью защищать и отстаивать интересы как физических, так и юридических лиц. Специалисты имеют многолетний опыт работы в области уголовного, гражданского и военного права, в арбитражных судах, сфере банкротства, в вопросах, связанных с недвижимостью и транспортными средствами, а также иных отраслях российского и международного права.
Компания готова предложить своим клиентам эффективную юридическую поддержку по вопросам различной сложности и гибкую систему скидок. В особых случаях, клиент всегда может воспользоваться услугами личного адвоката.
Офис компании находится по адресу Днепровский переулок, 5/1. Также отвечаем по телефонам +7 914 963-50-52, +7 902 555-33-00, +7 423 236-22-06, +7 423 236-75-69 или в WhatsApp.
12.08.25
