Семьи с двумя и более детьми могут не платить НДФЛ при продаже недвижимости

Такая льгота предоставляется независимо от срока владения жилым помещением. В 2026 году ее расширили.

Согласно ст. 217.1 НК РФ, право на освобождение от НДФЛ имеют следующие категории граждан:

• родители или усыновители с двумя и более детьми до 18 лет или до 24 лет при очном обучении;
• дети до 18 лет или 24 лет из этих семей.

Важно отметить, что возраст детей учитывается на дату сделки. Семья имеет право на льготу при продаже комнаты, квартиры или ее части, жилого дома или его части, а также при реализации долей.

Федеральный закон от 28 ноября 2025 г. N 425-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу законодательных актов (отдельных положений законодательных актов) Российской Федерации" для применения этого налогового послабления с 2026 года также установил возможность учитывать недееспособных детей вне зависимости от их возраста.

Кроме того, этим же законом предусмотрено увеличение периода рождения ребенка после совершения сделки. До 2026 года льготу предоставляли, если второй ребенок родился в год продажи жилья. Теперь ее могут применить и при рождении ребенка до 30 апреля следующего года.

При любых операциях с недвижимостью — дарением, продажей, арендой и так далее, — обращайтесь за качественной юридической консультацией к юристам компании "Сообщество практикующих юристов", чтобы не потерять деньги и недвижимость. Работаем по всем регионам.

Офис компании находится по адресу Днепровский переулок, 5/1. Также отвечаем по телефонам +7 914 963-50-52, +7 902 555-33-00, +7 423 236-22-06, +7 423 236-75-69 или в WhatsApp.