Как быть, если вместе с квартирой в наследство достаются долги?

Бойтесь своих желаний, ведь они имеют свойство сбываться, а жизнь обладает своеобразным чувством юмора. Если вы мечтаете, чтобы какой-нибудь дальний родственник оставил вам наследство, такой родственник может взять, да и найтись. И оставить вам квартиру. Чудо, не иначе. Но при подписании документов и принятии воли наследодателя вы вдруг обнаруживаете, что вместе с жилплощадью вам достаются и долги покойного. Не успели вы убрать ручку, как ваш телефон вдруг начинает говорить незнакомым голосом и не терпящим возражений тоном заявляет, что вы - должны. Везением в данной ситуации окажется, если покойный задолжал государству за электричество, а не крупную сумму нероссийских денег каким-нибудь серьезным и настойчивым людям.

Что же делать в такой ситуации? Ведь отказываясь от долгов, вы откажетесь и от квартиры, а принимая квартиру, принимаете и долги. Самый простой выход - отказаться от наследства. Легко пришло - легко ушло, зато никаких тревог и забот. Если вы все же вступаете в наследство, важно помнить, что обязательства по долгам наследодателя переходят только в рамках наследуемого имущества.

• Пример 1. В наследство достались квартира и долг по кредиту. Стоимость квартиры составляет 7 миллионов рублей, долг по кредиту - 2 миллиона. Наследник остается с квартирой, а кредит погашает. Получается, что наследнику досталось наследство стоимостью 5 миллионов рублей.
• Пример 2. Стоимость квартиры 7 миллионов рублей, а долгов по кредитным обязательствам - 10 миллионов. Наследник отказывается от принятия наследства, права на наследство заявляют кредиторы и квартира уходит им в счет погашения долгов. Если наследник принимает наследство, то отвечает по долгам наследодателя только в рамках стоимости наследственного имущества.

В связи со вступлением в наследство (принятием наследства), обязанности по погашению задолженности по кредиту перейдут к наследнику. До принятия наследства погасить задолженность за наследодателя – это право наследника, а не обязанность. Согласно действующему законодательству, смерть заёмщика не изменяет условий по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование этими деньгами.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", а именно п.61, гласит: наследнику предоставляется льготный период до принятия наследства, в течение которого нельзя требовать досрочного исполнения обязательств за умершего и начислять штрафные санкции за несвоевременное погашение задолженности по кредиту. Это значит, что любые требования кредиторов о начислении штрафных санкций в период от смерти заёмщика и до принятия наследства наследниками, незаконны и не подлежат взысканию с наследника.

Наследник имеет право на льготный период до вступления в наследство, на отсутствие штрафов и пени, а также на оглашение суммы, требуемой для полного досрочного погашения займа по кредитному договору наследодателя.

Разобраться со всеми тонкостями вступления в наследство и принятии долгов наследодателя помогут специалисты компании "МВЕ ГРУПП". Наши высококвалифицированные юристы ответят на все вопросы и окажут всю необходимую юридическую помощь. Звоните по телефонам: +7 914 681-59-59 (есть чат WhatsApp) или +7 914 681-06-59, а также пишите на почту mve_group@mail.ru.

Мы всегда на страже ваших интересов!

г. Владивосток, ул. Морская 1-я, 9, офис 318, 3 этаж.