Как продать свою долю в квартире по закону?

Гражданским законодательством предусмотрено два вида собственности на имущество, в частности на квартиру, несколькими гражданами. Это совместная собственность супругов, не имеющая в документах указания размера долей, и долевая собственность, когда право на имущество оформлено с точной, арифметически выраженной долей каждого участника, определяемой законом либо соглашением совладельцев. Каждый из долевых собственников имеет право на продажу своей доли в квартире, но обязан при этом соблюдать некоторые правила.

Право преимущественной покупки продаваемой доли другими собственниками имущества

Продавец своей доли обязан в письменной форме предложить другим собственникам квартиры купить у него его долю по установленной им цене и на его условиях. Законом установлен срок для покупки другими сособственниками доли. Составляет этот срок один месяц. Отсутствие ответа от других сособственников в течение этого срока признается отказом от покупки, а если отказ был оформлен письменно и нотариально заверен, этот период может быть сокращен.

В случае, если отказы других собственников не были заверены нотариально, сделку по продаже могут отложить до подвержедения их отказа.

Форма договора продажи доли в квартире.

Договор купли-продажи доли в квартире обязательно заверяется у нотариуса.

Последствия нарушения преимущественного права покупки доли

Если собственник доли не предложил другим участникам купить у него долю, то любой из сособственников, чье право на покупку было нарушено, имеет право обратиться в суд для переоформления проданной доли имущества на себя, и производится замена покупателя в договоре купли-продажи на этого сособственника.

Разобраться в тонкостях продажи своей доли в квартире, доме или другом недвижимом имуществе помогут специалисты компании "МВЕ ГРУПП". Если у вас есть вопросы, наши специалисты с радостью на них ответят.

Пишите в WhatsApp: +7 914 681-59-59, звоните по телефонам: +7 914 681-59-59 или +7 914 681-06-59, а также пишите на почту mve_group@mail.ru.

Мы всегда на страже ваших интересов!

Юридическая компания "МВЕ ГРУПП".
© АО "МВЕ ГРУПП", 2023