Без оценки недвижимости не обходится практически ни одна сделка, связанная с недвижимостью. Например, оценка жилой недвижимости обязательна, если вы планируете приобрести жилье в ипотечный кредит. В этом случае банку необходима информация, чтобы вынести решение о сумме кредитования.
Также профессиональная оценка жилого помещения может понадобиться, если речь идет о разделе имущества. Нередко встречаются ситуации, когда на одну квартиру или жилой дом претендуют сразу несколько наследников. Разумеется, все они не могут заселиться в одно жилое помещение, поэтому наиболее целесообразным становится произвести оценку стоимости недвижимости, чтобы каждый из претендентов имел представление, какую сумму денег он получит. При этом самостоятельная оценка помещения, как правило, оказывается очень субъективной и далекой от реальности. В итоге владельцы просто теряют часть прибыли.
Рыночная оценка недвижимости или доли недвижимости необходима и тогда, когда здание или сооружение принадлежит субъекту хозяйствования, объявленному банкротом. В таких случаях законом предусмотрена обязательная оценка всего имущества, принадлежащего компании. Еще одна причина обязательной оценки недвижимости — внесение ее в уставной фонд организации.
Профессиональная оценка квартиры учитывает комбинацию всех факторов, которые могут повлиять на стоимость. Основными критериями становятся следующие:
- год постройки здания,
- его техническое состояние,
- уровень развития инфраструктуры и так далее.
Особенно важное значение экспертиза стоимости квартиры имеет в больших городах. Изучая информацию с сайтов и газет, где печатаются объявления о купле-продаже жилья, вы и сами наверняка обращали внимание, что две одинаковые по площади, планировке и году постройки квартиры, расположенные в разных районах города, могут значительно отличаться по стоимости.
Заказывая услугу по определению стоимости квартиры, ее владелец обязан иметь на руках пакет документов, в том числе
- подтверждающих право распоряжаться данным помещением,
- техпаспорт на квартиру,
- поэтажный план здания,
- документ, подтверждающий личность заказчика.
В том случае, если имеются те или иные обременения (например, квартира находится в залоге у банка), это также должно быть отражено при проведении оценки. Если данное помещение принадлежит не одному человеку, а нескольким (долевое владение), то каждому из совладельцев необходимо подтвердить свое право собственности документально, а также предоставить документы, подтверждающие личность.
Обращайтесь в лабораторию независимой экспертизы и оценки от "Альфа плюс" и "Прим Эксперта". Вы останетесь довольны сроками, стоимостью и качеством выполненных нами работ. Наши специалисты проведут необходимые исследования и проконсультируют по любым вопросам.
По всем вопросам звоните по телефонам +7 924 739-55-55, +7 902 527-63-03 или пишите в WhatsApp.
Компания находится по адресу г. Владивосток, ул. Нерчинская, 10, оф 106 (ост. Нерчинская), а также в г. Уссурийске по адресу ул. Комсомольская, 36, в Артеме на пл. Ленина и в Арсеньеве по адресу пер. Островского, 10а.
