Одним из важнейших направлений работы компании «Альфа Плюс» является оказание услуг по оценке недвижимости. Без данного мероприятия не обходится практически ни одна сделка, связанная с недвижимостью. Например, оценка жилой недвижимости обязательна, если вы планируете приобрести жилье в ипотечный кредит. В этом случае банку необходима информация, чтобы вынести решение о сумме кредитования.
Также профессиональная оценка жилого помещения может понадобиться, если речь идет о разделе имущества. Нередко встречаются ситуации, когда на одну квартиру или жилой дом претендуют сразу несколько наследников. Разумеется, все они не могут заселиться в одно жилое помещение, поэтому наиболее целесообразным становится произвести оценку стоимости недвижимости, чтобы каждый из претендентов имел представление, какую сумму денег он получит. Конечно, у многих людей может возникнуть мысль о самостоятельной оценке помещения, но, как правило, при таком варианте развития событий оценка рыночной стоимости недвижимости оказывается очень субъективной и далекой от реальности. В итоге владельцы просто теряют часть прибыли, что само по себе крайне нежелательно. Рыночная оценка недвижимости или доли недвижимости необходима и тогда, когда здание или сооружение принадлежит субъекту хозяйствования, объявленному банкротом. В таких случаях законом предусмотрена обязательная оценка всего имущества, принадлежащего компании. Еще одна причина обязательной оценки недвижимости – внесение ее в уставной фонд организации.
Как производится профессиональная экспертиза недвижимости
Предлагаем рассмотреть на примере квартиры, как производится оценка объекта недвижимости. На сегодняшний день многие владельцы квартир, желающие выгодно продать или сдать в аренду свое имущество, обращаются в специализированные компании, чтобы произвести оценку помещения.
Профессиональная оценка квартиры учитывает комбинацию всех факторов, которые могут повлиять на стоимость. Основными критериями становятся следующие: год постройки здания, его техническое состояние, уровень развития инфраструктуры и т. п. Особенно важное значение экспертиза стоимости квартиры имеет в больших городах. Изучая информацию с сайтов и газет, где печатаются объявления о купле-продаже жилья, вы и сами наверняка обращали внимание, что две одинаковые по площади, планировке и году постройки квартиры, расположенные в разных районах города, могут значительно отличаться по стоимости.
Какие документы необходимы для проведения оценки стоимости
Заказывая услугу по определению стоимости квартиры, ее владелец обязан иметь на руках пакет документов, в том числе подтверждающих право распоряжаться данным помещением, техпаспорт на квартиру, поэтажный план здания, а также документ, подтверждающий личность заказчика. В том случае, если имеются те или иные обременения (например, квартира находится в залоге у банка), это также должно быть отражено при проведении оценки. Если данное помещение принадлежит не одному человеку, а нескольким (долевое владение), то каждому из совладельцев необходимо подтвердить свое право собственности документально, а также предоставить документы, подтверждающие личность.
Если вас заинтересовали наши услуги и вам по какой-либо причине необходимо узнать, сколько стоит оценка квартиры и как много времени займет это мероприятие, рекомендуем обратиться к консультанту «Альфа Плюс».
По всем вопросам звоните по телефонам +7 924 739-55-55, +7 902 527-63-03 или пишите в WhatsApp.
Компания находится по адресу г. Владивосток, ул. Нерчинская, 10, оф 106 (ост. Нерчинская), а также в г. Уссурийске по адресу ул. Комсомольская, 36, в Артеме на пл. Ленина и в Арсеньеве по адресу пер. Островского, 10а.
